1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市福島区
38.0万円/㎡
前年比-33.1%
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ドルミ堂島
大阪府大阪市福島区福島三丁目
京阪電鉄中之島線 / 中之島駅 徒歩6分
1978年築 / 13階建 / 116戸 / SRC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より16.9%割安
相場
3,106万円
53.9万円/㎡
1,792
2,668
3,544
4,420
AI査定結果
推定相場価格
3,106万円
53.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,668万円〜3,544万円
46.3万円/㎡〜61.5万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年12月5日
ドルミ堂島
2,580万円（44.7万円/㎡）/ 6階 / 57.66㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は47.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 2,580万円 | 44.7万円 | 6階 | 57.66㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/10/08 | 2,780万円 | 45.3万円 | 4階 | 61.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/10 | 1,980万円 | 53.7万円 | 10階 | 36.85㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/11/19 | 3,280万円 | 56.9万円 | 4階 | 57.66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/26 | 1,980万円 | 34.3万円 | 13階 | 57.66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/21 | 2,580万円 | 44.7万円 | 4階 | 57.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/22 | 1,880万円 | 51.0万円 | 10階 | 36.85㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/02/23 | 1,990万円 | 54.0万円 | 10階 | 36.85㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,820万円 | 56.5万円 | 4階 | 67.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/27 | 2,480万円 | 43.0万円 | 3階 | 57.66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/27 | 3,820万円 | 56.5万円 | 4階 | 67.59㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/11/24 | 2,150万円 | 37.3万円 | 13階 | 57.66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/18 | 2,580万円 | 44.7万円 | 3階 | 57.66㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は42.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | ドルミ堂島 大阪市福島区福島三丁目 | 中之島駅6分 | 2,580万円 | 44.7万円 | 57.66㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 1978年 | 116戸 | SRC |
| 2025/05/07 | ドルミ野田 大阪市福島区海老江三丁目 | 海老江駅15分 | 1,980万円 | 36.0万円 | 55㎡ | 3DK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 95戸 | SRC |
| 2024/04/10 | 大開厚生年金住宅 大阪市福島区大開四丁目 | 千鳥橋駅9分 | 1,880万円 | 37.5万円 | 50.08㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 151戸 | SRC |
| 2024/12/10 | 野田ハイデンス 大阪市福島区海老江五丁目 | 海老江駅2分 | 2,798万円 | 47.5万円 | 58.85㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 北東 | 1981年 | 69戸 | SRC |
| 2025/10/20 | パークプラザ野田 大阪市福島区野田六丁目 | 西九条駅7分 | 2,480万円 | 37.8万円 | 65.66㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 97戸 | RC |
| 2025/07/10 | 野田スカイハイツ 大阪市福島区玉川二丁目 | 新福島駅5分 | 3,680万円 | 53.1万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1976年 | 78戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市福島区では33.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は大阪市福島区の平均と比較して17.6%割高です。